【导读】万科A炸板 ，股价快速回落
中国基金报记者 张舟
9月23日上午 ，地产板块强势走高 ，万科A盘中持续拉升，封板涨停 ，封单高达203万手。
截至发稿 ，万科A开板报3.99元/股，成交额为34亿元 ，日内涨幅近5% 。
消息面上，住建部表示房地产市场进入存量时代 ，二手房交易占比升至52% 。新修订的《住房公积金管理条例》于9月20日施行 ，拓展至购、租 、修 、养全周期保障。9月19日，上海二手房单日网签1495套，创2026年下半年以来单日新高 ，9月累计成交量同比上涨28% 。
中信证券表示 ，现房销售政策加速行业向新发展模式转型 。未来开发业务有望通过精品化、定制化满足购房者进阶需求，进而实现行业的规模缩小和质价齐升。经营性业务在开发企业经营中的重要性更加突出 ，不仅贡献了稳定的收入和利润 ，也是企业尤其是民营企业融资稳定的重要基础 。在过去五年的行业下行周期中，优质开发企业规模进一步收缩 ，资产负债表得到部分修复 。
