永定和院领衔鹰山酒店群 ，“忆江南 ”引入一尺花园新业态 ，低效绿地变身考拉100亲子乐园……随着北京“两园一河 ”协同发展战略推进，作为京西活力新片区重要引擎的园博园与周边区域一道变身“水岸会客厅”“产研融合科创湾区 ” ，让京西活力新片区蓝图照进现实。
托举文商旅
在北京关于未来的设计中 ，把园博园、首钢园与永定河放在一张蓝图里统筹的《“两园一河 ”协同联动发展实施方案》，以打造京西地区高质量发展新引擎为目标 。拥有513公顷的空间 、246公顷水面的园博园，是京西生态底色比较好 、空间最完整的一块拼图 ，也是规划中的关键节点 。
今年9月 ，鹰山脚下、永定塔旁，古色古香的永定和院刚启动试运营 ，就接待了远道而来参加2026年服贸会的挪威客人。这座由园博园内沉寂13年的北坡古民居建筑群改造而成的疗愈空间有15座院落 、67间套房 ，京派的青砖灰瓦 、中轴对称与徽派的白墙黛瓦、四水归堂相映成趣 。
“客人们可以在京派院落里喝茶会客，在徽派天井里听雨看云 ，在都市山林里把节奏慢下来 。我们打造‘离城不远、栖居山林’的疗愈空间。”负责园区运营的丰台文旅集团副总经理胡振兴说。
不远处 ，由原园博管理中心改造而成的永定书院同期开业，定位经济商务酒店 ，费用 亲民 ，服务商务差旅和家庭出游 。再加上聚焦高端会议会展 、承接重要论坛和科创峰会的园博大酒店，三座酒店错位互补——园博大酒店会议引流 ，永定和院疗愈增值 ，永定书院普惠托底 。商务 、出游、亲子，都能在这一座园中找到合适的住处和服务。
鹰山酒店群之外，园博园内业态也不断丰富 。曾经的江苏园“忆江南”园中荷塘绿意盈盈 ，粉墙黛瓦门头上 ，已换上一尺花园的招牌 。在仿古园林建筑中喝杯咖啡 、点个简餐，体验偷得浮生半日闲的惬意。
静极思动 。永定河畔 ，动感极限水岸已引入61条皮划艇 、11条桨板和2条龙舟率先开放体验 。而今年新引进的考拉100亲子乐园 ，汇集卡丁车、碰碰车 、旋转木马 、彩虹滑道、儿童城堡 、攀爬网等70多项游乐项目，填补了丰台区永定河以西大型综合亲子游乐场景的空白。
这些变化 ，让园博园从单一生态观光点 ，变成可漫游细品的综合性文旅消费目的地，能轻松安放两日时光 。丰台区文化和旅游局副局长陈晨说：“我们希望将园博园打造成‘两园一河’水岸客厅 ，形成日间可休闲 、可研学、可打卡 、可消费 ，夜间可赏景 、可观演、可欢聚、可放松的全天候游园新体系 。 ”
孕育科创湾
“两园一河 ”不仅是地理概念，更是一条产业系统的发展带。未来园博园与首钢园之间 ，会有交通的联通 、产业的联动 、客流的互通；永定河则是串联两者的生态廊道和活力水岸 。细看园博园 ，其承载的功能远不止文旅 。
未来几年，园博园有自己的“三步走”规划：今年酒店群投运、园博湖活力水岸建成投用，开始引进数字经济科创企业；明年起配合地铁1号线支线通车 ，会展功能提升 、花园总部竣工交付 ，产研融合科创湾区见雏形；2029年至2030年标杆成形 、融合示范，从“靠财政养 ”走向“自我造血 ” ，实现生态效益、社会效益和经济效益的统一。
总体来看 ，园博园定位既是文旅消费目的地，也是科创企业承载地 ，与首钢园的科幻 、数字经济产业形成互补。要让园博园快速适应“产研融合科创湾区”的新身份 ，首先配套得跟上 。
作为“两园一河 ”协同发展的重要组成部分，丰台区内覆盖面积达35.2平方公里 。《丰台区“两园一河 ”协同联动发展三年行动计划》明确 ，推动区域发展从“打基础 、见雏形”向“出形象、聚功能 ”加速跃升。以产业转型为牵引 ，丰台区正系统重构园博园功能布局与产业生态，高标准建设园博园产研融合科创湾区 。按照“研发—转化—产业化 ”产业链逻辑 ，科创湾区构建“科创核+转化区+承载区”产业格局 。
“园博科创湾区依托园博园生态绿芯打造‘花园式办公’‘花园式研制’新形态 ，重点集聚龙头企业新设研发中心 、科创企业总部 、高能级产业创新平台。 ”中关村科技园区丰台园管理委员会综合发展处负责人朱俊秀说，科创湾区规划产业用地约360公顷，总建筑规模达378万平方米 ，保障企业从研发到量产的全生命周期发展需求 。
科创湾区的边界 ，早已漫出园博园的红线 。园博大道外，建设中的园博数字经济产业园 ，将打造数字经济核心导向产业聚集区。再向南 ，是中车二七智能制造产业园、618厂 、王佐新质产业园，重点布局智能制造 、中试基地、算力中心 ，一起推动丰台河西园博园区域从“公园生态圈 ”向“世界 科创湾区”蝶变跃升 。
联动展新篇
永定河蜿蜒流淌 ，串联起京西福地的山水文脉、首钢园的工业记忆与园博园的园林诗意，也见证着京西三区从各自深耕到携手同行的深刻转变 。“如今 ，丰台区‘两园一河’建设正处在从打基础 、见雏形到出形象 、聚功能的关键阶段。”丰台区发展改革委副主任叶劲松说 ，丰台区主动对接石景山、门头沟两区，构建产业错位发展 、设施共建共享 、活动联动共办的协同格局 。
2026年 ，丰台区内“两园一河 ”重点项目73项 ，总投资超800亿元，覆盖功能提升、城市更新 、产业培育 、生态治理等领域 。在产业发展上，园博科创湾区与首钢园工业互联网、模式口文创产业形成梯度互补。面向入境游客推出的“两园一河 ”3日漫步之旅 ，一路串联八大处公园 、首钢园 、卢沟桥宛平城、长辛店 、北京园博园 ，将三区文旅资源串珠成链。
在三区协同框架下，丰台区以永定河为纽带串联园博园 、长辛店老镇、卢沟桥宛平城三大核心片区 ，撑起“两园一河”丰台段的空间骨架 。其中 ，卢沟桥—宛平城去年7月实现“馆桥城园岛河 ”一体化运营，至今年8月底累计接待客流578.55万人次；长辛店老镇以“微更新、强链接 ”实现活化重生 ，累计接待游客约450万人次；北京园博园新业态相继落地 ，整体营收大幅提升，游客接待量同比增长约40% 。
2026年 ，丰台“两园一河”项目建设蹄疾步稳：锚定“文商旅体展演 、数字经济 、航空航天、轨道交通 、安全应急和绿色生态 ”6大未来产业方向 ，园博园世界 化科创湾区建设加速推进；花园总部多家科技类企业已签订意向购地协议，定位高端制造验证中试基地的二七智能制造产业园一期完工……
水岸边 ，丰台区在永定河畔建成13公里亲水绿道的基础上 ，又完成了园博园内15公里绿道及1处驿站的建设，还在继续推进西山永定河文化带绿道建设，将串联 、整合宛平城、长辛店老镇 、永定河等文化资源 ，打造贯通京西的滨水活力带。“预计年内将实现绿道的全线贯通 。 ”丰台区园林绿化局副局长范爽说 。
（文章来源：经济日报）
