R4“官宣
”+15号线东延,“仁和镇”即将崛起

〖壹〗
、随着R4线东延和15号线东延的推进
，仁和镇将成为顺义区新的交通枢纽和经济发展核心
。

〖贰〗、优先建设实施：北京市正推进R4线一期工程在《三期建设规划》项目库中优先建设实施，以满足顺义地区的发展需求。R4东延线一期线路走向与站点设置线路走向：R4东延线一期的起点是从3号线和12号线的“管庄路西口站 ”开始 ，向东北顺义方向延伸
，直接进入顺义仁和镇 。站点设置：该线路确定设有中德产业园站和临河站两个站点
。

〖叁〗 、法律分析：根据北京地铁三期建设规划的初步方案，顺义仁和镇的R4东延线将会是北京最后的“ 六环外地铁线 
” ，当然除了22号线平谷线之外。

〖肆〗
、规划中进一步明确了R4东延的走向
，将在首都机场T3航站楼东侧设站，与城际铁路联络线、新国展机场捷运形成枢纽 ，然后沿六环东侧辅路 、双河大街
，最后到达南彩，沿线服务中德世界合作产业园
、林河工业区、仁和镇 ，建设14公里 。终点设在河东地区的南彩
，与地铁15号线东延交汇
。

〖伍〗 、地铁：现有15号线
、机场线，规划S6号线、15号线延长线及R4号线。

东城疏解顺义,R4东延线一期进入北京地铁三期规划

R4东延线一期已纳入北京地铁三期规划并优先建设 ，其规划起点为管庄路西口站，向东北延伸至顺义仁和镇
，并设中德产业园站和临河站两个站点 。

顺义R4线一期北段工程已明确2025年开工，当前处于前期推进阶段
。根据北京市政府及发改委等权威信息 ，该线路作为轨道交通三期规划项目
，已完成可行性研究批复，2025年3月的调度会进一步明确了开工任务与责任分工 ，近来正推进方案稳定 、施工招标
、征拆攻坚等前期工作
，计划年内启动建设。

R4线）一期临河站一体化规划设计方案征集结果已公布，该线路于2022年正式纳入北京地铁三期规划 ，预计2028年建成通车 。近来
，管庄路口、三号航站楼 、中德产业园及临河等站点信息已陆续披露，其中临河站位于双河大街与通顺路交叉口 ，可能紧邻鹭峯世界周边
。

官宣:60岁以上老人可贷款买房了

〖壹〗、北京市试点允许60岁及以上老人贷款购买特定项目住房
，并可与子女共同申请“接力贷”还款，但政策适用范围有限且存在一定条件限制。政策核心内容试点范围：北京市选取昌平区平西府
、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗地块作为全龄友好住宅项目试点 ，仅限中心城区60岁及以上老年家庭购买 。

〖贰〗 、央行此次官宣的楼市救市政策主要涉及首套房贷款利率下限调整及各地自主确定利率加点下限，对购房者
、房地产市场及相关行业有重要影响
，刚需购房者在资金允许情况下可考虑购房，但政策并非鼓励炒房。

〖叁〗、新政实施后：执行“公积金余额直付首付款 ”政策后 ，流程得到了极大的简化
。

〖肆〗 、“认房不认贷
”对珠海楼市的影响降低购房成本：政策有利于改善需求入场。